# Hestehavevej 13, 4572 Nørre Asmindrup

Landejendom. 98 m² bolig, opført 1827, 38.498 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestehavevej-13-4572?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestehavevej-13-4572?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestehavevej-13-4572?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87009/11.64240)
- [Solgte priser på Hestehavevej](https://grundviden.dk/vej/hestehavevej-4572?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 337.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 355.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 736.450 kr med overtagelse 1. august 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1994, solgt for 736.450 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 98 m² bolig, 38.498 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 88 m².
- 88 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 98 m² bolig.
- Huset: 88 m² bebygget.
- Anden bygning: 105 m², bygget 1963; Anden bygning: 90 m², bygget 1927; Anden bygning: 75 m², bygget 1971. Kortet viser tre mindre bygninger mere (110 m² og 35 m² og 23 m²), BBR anden bygning 173 m², anden bygning 64 m², overdækning 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.888 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestehavevej-13-4572&lradon=1&src=address-md#11/55.87009/11.6424)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestehavevej-13-4572&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87009/11.6424)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egebjerg Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestehavevej-13-4572?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestehavevej-13-4572?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87009/11.64240)
- [Solgte priser på Hestehavevej](https://grundviden.dk/vej/hestehavevej-4572?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.