Grundviden

Ejendomsrapport

Hestehaven 3B, 8721 Daugård · Hedensted Kommune · matr. 10i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

314 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Rest-byggeret (v0)

-43 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	94 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-43 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2018): 810.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	810.000 kr
2016	Almindelig fri handel	361.250 kr
2006	Almindelig fri handel	732.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.098 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	314 m²	1.023 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8721 Daugård

202610.574 kr/m² (0%)

202510.551 kr/m² (+8%)

20249.755 kr/m² (+3%)

20239.446 kr/m² (-24%)

202212.500 kr/m² (+24%)

202110.044 kr/m² (+3%)

20209.776 kr/m² (-7%)

201910.544 kr/m² (+5%)

201810.066 kr/m² (+23%)

20178.205 kr/m² (-1%)

20168.318 kr/m² (-6%)

20158.863 kr/m² (+5%)

20148.408 kr/m² (-1%)

20138.475 kr/m² (-19%)

201210.444 kr/m² (+12%)

20119.330 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejlefjordskolen (grundskole)	2,9 km	7,1	86
Hedensted Skole	4,2 km	6,7	813
Stjernevejskolen	5,3 km	7,7	454
Kirkebakkeskolen	7,2 km	8,6	750
Bredballe Privatskole	7,5 km	8,6	183

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 60,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (144 m), kystnærhedszone (203 m), §3-beskyttet natur (223 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl Vejlevej, ca. 1.563 biler/døgn (2023), 312 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 348 m, dagligvarer 84466 m, hospital 110790 m, institution 84243 m, læge 86466 m, legeplads 86100 m, motorvejsafkørsel 98240 m, natteliv 82233 m, park 83345 m, station 86766 m.

Nærmeste vindmølle: 5640 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).