Hestehaven 19, 2500 Valby · København Kommune · matr. 3074
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.699 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 886 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 813 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | 2500 Valby | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 67.450 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 4.248 m² | 596 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (180 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 24 m · Bolig med 15.000 liters nedgravet fyringsolietank, Folehaven 72-76 og Hestehaven 3-7, Valby
V1 53 m · Retortvej 54-68
V1 137 m · Mulig skeloverskridende forurening, Retortvej 47
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirsebærhavens Skole | 295 m | 8,1 | 561 |
| Kirsebærhavens Skole | 295 m | 6,2 | - |
| Byens Skole | 792 m | 8,9 | 466 |
| Salix Skole | 807 m | 7,4 | 169 |
| Kildeskolen | 850 m | 7,4 | 170 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,8 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 276 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Folehaven, ca. 24.596 biler/døgn (2022), 180 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 74 m, hospital 2168 m, institution 778 m, læge 685 m, legeplads 67 m, motorvejsafkørsel 2314 m, natteliv 43 m, park 100 m, station 917 m.
Nærmeste vindmølle: 1786 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).