Hestehaven 10, 2500 Valby · København Kommune · matr. 3000
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 220 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 78 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 142 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 5.800.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2500 Valby | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 5,8 mio | 8,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | 74.359 kr | 67.450 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 550 m² | 596 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (180 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 45 m · Retortvej 54-68
V1 59 m · Bolig med 15.000 liters nedgravet fyringsolietank, Folehaven 72-76 og Hestehaven 3-7, Valby
V1 113 m · Mulig skeloverskridende forurening, Retortvej 47
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirsebærhavens Skole | 371 m | 8,1 | 561 |
| Kirsebærhavens Skole | 371 m | 6,2 | - |
| Byens Skole | 721 m | 8,9 | 466 |
| Salix Skole | 728 m | 7,4 | 169 |
| Kildeskolen | 769 m | 7,4 | 170 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 346 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Retortvej, ca. 4.291 biler/døgn (2022), 168 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 93 m, hospital 2174 m, institution 769 m, læge 688 m, legeplads 81 m, motorvejsafkørsel 2314 m, natteliv 111 m, park 171 m, station 843 m.
Nærmeste vindmølle: 1864 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).