# Hestbjergvej 6, 7500 Holstebro

Hus. 266 m² bolig, opført 1930, 12.609 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-6-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28424/8.54545)
- [Solgte priser på Hestbjergvej](https://grundviden.dk/vej/hestbjergvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 38 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 9.962 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.597.000 kr. (9.764 kr. pr. m² × 266 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -367.000 kr.
  - Grund på 12.609 m²: +367.000 kr.
  - Bygget 1930: -133.000 kr.
  - Ombygget 2025: +174.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 2.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 80.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 31. december 2011 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2011, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 24. januar 1983, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 24. januar 1983).

## Huset og grunden

- 266 m² bolig, 12.609 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 166 m².
- 166 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 266 m² bolig.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Overdækning: 546 m², bygget 1999; Udhus: 71 m², bygget 2019. Kortet viser én mindre bygning mere (280 m²), BBR anden bygning 600 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 11.226 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestbjergvej-6-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28424/8.54545)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28424/8.54545)
- [Solgte priser på Hestbjergvej](https://grundviden.dk/vej/hestbjergvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.