# Hestbjergvej 24, 7500 Holstebro

Hus. 167 m² bolig, opført 1930, 3.264 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-24-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-24-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-24-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32188/8.54685)
- [Solgte priser på Hestbjergvej](https://grundviden.dk/vej/hestbjergvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 7.036 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.672.000 kr. (10.009 kr. pr. m² × 167 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -103.000 kr.
  - Grund på 3.264 m²: +127.000 kr.
  - Bygget 1930: -87.000 kr.
  - Energimærke E: -122.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -177.000 kr.
  - Oliefyr: -70.000 kr.
  - Seneste ombygning 1991: -44.000 kr.
  - Afrundet: -21.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 997.000 kr, heraf grundværdi 228.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. april 2021.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. maj 2021, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2021).
- solgt 1. juli 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (23,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 5. juni 2014, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. juni 2014).
- solgt 31. marts 2002, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juli 1990, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 1990).

## Huset og grunden

- 167 m² bolig, 3.264 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 137 m², bygget 1957; Anden bygning: 112 m², bygget 1957. Anden bygning (698 m²) og Landbrugsbygning (410 m²) og Udhus (54 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 1.707 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-24-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestbjergvej-24-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32188/8.54685)
- [Solgte priser på Hestbjergvej](https://grundviden.dk/vej/hestbjergvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.