# Hessensgade 45, 2300 København S

Etageejendom. 1.405 m² bolig, opført 1970, 1.046 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-45-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-45-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-45-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66379/12.61690)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. marts 2026, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 27. september 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2024).
- 1. th: solgt 6. juni 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2024).
- st. th: solgt 22. december 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2021).
- st. th: solgt 24. januar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2021).
- st. tv: solgt 1. september 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. maj 2019, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2019).
- 1. th: solgt 2. oktober 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 13. juli 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2018).
- st. tv: solgt 25. maj 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2018).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.405 m².
- Bygningsareal 1.306 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 29bu.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.046 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hessensgade-45-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66379/12.6169)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-45-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-45-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66379/12.61690)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.