# Hessensgade 29, 2300 København S

Etageejendom. 2.303 m² bolig i alt i bygningen, opført 1965, 1.767 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-29-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-29-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-29-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66464/12.61624)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (65.108 kr/m²).
- Boligens eget areal: 46 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,1 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Amager - Holmbladsgade.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/hessensgade/n270308/n2703080001046)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 7. juli 2026, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. juli 2026).
- 3. th: solgt 8. juni 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2026).
- 3. tv: solgt 23. april 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2026).
- st. tv: solgt 20. januar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2023).
- 1. tv: solgt 26. november 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2021).
- 3. th: solgt 28. maj 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2021).
- 1. th: solgt 1. august 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 30. januar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2019).
- st. tv: solgt 17. april 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- st. tv: solgt 8. juni 2015, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2015).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.303 m².
- Bygningsareal 2.352 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2022.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3609.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.767 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hessensgade-29-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66464/12.61624)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-29-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-29-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66464/12.61624)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.