# Hessensgade 23, 2300 København S

Etageejendom. 2.303 m² bolig, opført 1965, 1.767 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-23-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-23-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-23-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66490/12.61604)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 12. november 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- st. th: solgt 5. oktober 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2025).
- 3. th: solgt 4. september 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- 3. tv: solgt 15. juli 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2025).
- 2. tv: solgt 25. januar 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2024).
- 2. th: solgt 23. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2023).
- 3. th: solgt 26. april 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2022).
- 1. tv: solgt 8. december 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2021).
- 1. th: solgt 23. februar 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- st. th: solgt 12. januar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2021).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.303 m².
- Bygningsareal 2.352 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3609.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.767 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hessensgade-23-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6649/12.61604)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-23-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-23-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66490/12.61604)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.