# Hessensgade 15, 2300 København S

Etageejendom. 2.700 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 2.643 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-15-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-15-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-15-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66563/12.61547)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (65.431 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 23. maj 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/hessensgade-15-4-2300-koebenhavn-s/sag-1450004110/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 207: solgt 7. juli 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2026).
- 2. 204: solgt 29. maj 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2026).
- 1. 104: solgt 11. marts 2026, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2026).
- st. 6: solgt 23. februar 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2026).
- st. 9: solgt 13. oktober 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2025).
- 1. 102: solgt 23. september 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2025).
- 2. 206: solgt 7. juli 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2025).
- 1. 101: solgt 25. april 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2025).
- 2. 203: solgt 8. april 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2025).
- 2. 201: solgt 23. februar 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2025).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.700 m².
- Bygningsareal 2.758 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 29c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.643 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Bremensgade 1](https://grundviden.dk/adresse/bremensgade-1-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hessensgade-15-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66563/12.61547)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hessensgade-15-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66563/12.61547)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-15-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-15-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66563/12.61547)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.