# Hessensgade 12, 2300 København S

Etageejendom. 492 m² bolig, opført 1970, 398 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-12-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-12-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66574/12.61496)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 30. juli 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2026).
- 1. th: solgt 18. september 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- st. th: solgt 15. september 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2025).
- 1. th: solgt 26. december 2024, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. december 2024).
- st. th: solgt 9. februar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2023).
- 1. tv: solgt 24. januar 2022, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 3. januar 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 8. marts 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2021).
- st. mf: solgt 2. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2018).
- st. th: solgt 22. november 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2017).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 492 m².
- Bygningsareal 498 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 29bz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 398 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hessensgade-12-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66574/12.61496)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hessensgade-12-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66574/12.61496)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-12-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hessensgade-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66574/12.61496)
- [Solgte priser på Hessensgade](https://grundviden.dk/vej/hessensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.