# Hesselvigvej 7, 6933 Kibæk

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1935, 869.661 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hesselvigvej-7-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hesselvigvej-7-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hesselvigvej-7-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98784/8.94801)
- [Solgte priser på Hesselvigvej](https://grundviden.dk/vej/hesselvigvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 16,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2012.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. september 2012, solgt for 16,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2012).
- solgt 8. april 1998, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 1998).

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 869.661 m² grund, bygget 1935.
- 1. sal: 41 m².
- Stueplan: 169 m².
- 169 m² i stueplan + 41 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 189 m² bebygget.
- Anden bygning: 580 m², bygget 1954; Ukendt: 430 m², bygget 1900; Anden bygning: 360 m², bygget 1954; Anden bygning: 160 m², bygget 1954; Udhus: 15 m², bygget 1935. Kortet viser én mindre bygning mere (206 m²), BBR anden bygning 315 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 867.612 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hesselvigvej-7-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hesselvigvej-7-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98784/8.94801)
- [Solgte priser på Hesselvigvej](https://grundviden.dk/vej/hesselvigvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.