# Hesselvad 15A, 4420 Regstrup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 249 m² bolig, 368 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 351.724 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hesselvad-15a-4420?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hesselvad-15a-4420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hesselvad-15a-4420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70419/11.59402)
- [Solgte priser på Hesselvad](https://grundviden.dk/vej/hesselvad-4420?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. april 1992, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 1992).

## Huset og grunden

- 249 m² bolig, 368 m² bolig i alt på ejendommen, 351.724 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2006.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 153 m².
- 153 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 249 m² bolig.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.939 m², bygget 2017; Anden bygning: 523 m², bygget 1970; Anden bygning: 493 m², bygget 1973; Anden bygning: 282 m², bygget 1970; Anden bygning: 262 m², bygget 1973; Anden bygning: 254 m², bygget 2005; Anden bygning: 200 m², bygget 1970; Anden bygning: 144 m², bygget 1970. Kortet viser fem mindre bygninger mere (335 m² og 292 m² og 48 m² og 40 m² og 27 m²), BBR anden bygning 2.487 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 342.987 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hesselvad-15a-4420&lradon=1&src=address-md#11/55.70419/11.59402)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tuse og Udby Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hesselvad-15a-4420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hesselvad-15a-4420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70419/11.59402)
- [Solgte priser på Hesselvad](https://grundviden.dk/vej/hesselvad-4420?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.