# Hesselhøjvej 9, 8370 Hadsten

Landejendom. 258 m² bolig, opført 1927, 141.100 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hesselhoejvej-9-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hesselhoejvej-9-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hesselhoejvej-9-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37587/10.22720)
- [Solgte priser på Hesselhøjvej](https://grundviden.dk/vej/hesselhoejvej-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23.800 kr, heraf grundværdi 23.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. august 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1998, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 258 m² bolig, 141.100 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1927, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 213 m².
- BBR's etager giver tilsammen 343 m², mens boligarealet er 258 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 213 m² bebygget.
- Anden bygning: 299 m², bygget 1954; Anden bygning: 204 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (264 m² og 99 m²), BBR udestue 10 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 140.021 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hesselhoejvej-9-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.37587/10.2272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Hadbjerg Skole (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hesselhoejvej-9-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hesselhoejvej-9-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37587/10.22720)
- [Solgte priser på Hesselhøjvej](https://grundviden.dk/vej/hesselhoejvej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.