# Hersegade 12A, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 387 m² bolig, opført 1860, 364 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hersegade-12a-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hersegade-12a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hersegade-12a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64016/12.08454)
- [Solgte priser på Hersegade](https://grundviden.dk/vej/hersegade-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 15. januar 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 4. september 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2017).
- 2.: solgt 12. september 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2014).
- 2.: solgt 6. juli 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2010).
- 1.: solgt 9. december 2005, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2005).
- st.: solgt 1. oktober 2004, solgt for 890.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. februar 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2003, solgt for 825.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 1. januar 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. november 1998, solgt for 942.340 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. maj 1995, solgt for 595.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 387 m².
- Bygningsareal 366 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1860.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 154a.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 364 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Algade 18](https://grundviden.dk/adresse/algade-18-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hersegade-12a-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.64016/12.08454)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hersegade-12a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hersegade-12a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64016/12.08454)
- [Solgte priser på Hersegade](https://grundviden.dk/vej/hersegade-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.