# Herredsvejen 12A, 8832 Skals

Grund. 674 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 176.379 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herredsvejen-12a-8832?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herredsvejen-12a-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herredsvejen-12a-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57327/9.41873)
- [Solgte priser på Herredsvejen](https://grundviden.dk/vej/herredsvejen-8832?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 131 m væk (CHR juni 2024).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 900.000 kr med overtagelse 1. april 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest overdraget i familien 2021 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2021, solgt for 6,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. juni 2021).
- solgt 24. oktober 2016, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. oktober 2016).
- solgt 1. april 1987, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 1987).

## Huset og grunden

- 674 m² bolig, 176.379 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1930.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 190 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 190 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 320 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.250 m², bygget 1969; Anden bygning: 425 m², bygget 1930; Anden bygning: 250 m², bygget 1930; Anden bygning: 165 m², bygget 1981.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herredsvejen-12a-8832&lradon=1&src=address-md#11/56.57327/9.41873)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordklyngeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=herredsvejen-12a-8832

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herredsvejen-12a-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herredsvejen-12a-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57327/9.41873)
- [Solgte priser på Herredsvejen](https://grundviden.dk/vej/herredsvejen-8832?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.