# Herredsvej 50, 9600 Aars

Landejendom. 166 m² bolig, opført 2003, 463.823 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herredsvej-50-9600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herredsvej-50-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herredsvej-50-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.77228/9.46335)
- [Solgte priser på Herredsvej](https://grundviden.dk/vej/herredsvej-9600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,4 mio. kr med overtagelse 15. juni 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. maj 2000, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2000).

## Huset og grunden

- 166 m² bolig, 463.823 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2003.
- 1. sal: 124 m².
- Stueplan: 42 m².
- 42 m² i stueplan + 124 m² på 1. sal (under taget) = 166 m² bolig.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.445 m², bygget 2012; Anden bygning: 575 m², bygget 2010; Anden bygning: 548 m², bygget 1991; Anden bygning: 490 m², bygget 2001; Anden bygning: 200 m², bygget 2010. Kortet viser fire mindre bygninger mere (640 m² og 299 m² og 256 m² og 87 m²), BBR anden bygning 2.330 m², anden bygning 470 m², anden bygning 196 m², garage 65 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 457.338 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herredsvej-50-9600&lradon=1&src=address-md#11/56.77228/9.46335)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Vindmøller og solceller mellem Farsø, Havbro og Vester Hornum, ca. 589 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herredsvej-50-9600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.77228/9.46335)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestrup Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herredsvej-50-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herredsvej-50-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.77228/9.46335)
- [Solgte priser på Herredsvej](https://grundviden.dk/vej/herredsvej-9600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.