# Herosvej 11, 8960 Randers SØ

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 5 boliger. 95 m² bolig, 475 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1992, 2.574 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herosvej-11-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herosvej-11-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herosvej-11-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42913/10.07479)
- [Solgte priser på Herosvej](https://grundviden.dk/vej/herosvej-8960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 1.715.000 kr., fri handel (dato ukendt).

## Huset og grunden

- 95 m² bolig, 475 m² bolig i alt på ejendommen, 2.574 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1992.
- Stueplan: 103 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 103 m².
- Huset: 120 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 98 m², bygget 1992; Enfamiliehus: 95 m², bygget 1992; Enfamiliehus: 95 m², bygget 1992; Enfamiliehus: 87 m², bygget 1992; Carport: 26 m², bygget 1992; Carport: 21 m², bygget 1992; Carport: 19 m², bygget 1992; Carport: 19 m², bygget 1992; Carport: 19 m², bygget 1992.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (277 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herosvej-11-8960&lradon=1&src=address-md#11/56.42913/10.07479)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herosvej-11-8960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.42913/10.07479)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Ny Nedergårdsvej i Paderup, ca. 467 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herosvej-11-8960&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.42913/10.07479)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herosvej-11-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herosvej-11-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42913/10.07479)
- [Solgte priser på Herosvej](https://grundviden.dk/vej/herosvej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.