# Herningvej 58, 8800 Viborg

Landejendom. 155 m² bolig, opført 1924, 185.140 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herningvej-58-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-58-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-58-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39064/9.26433)
- [Solgte priser på Herningvej](https://grundviden.dk/vej/herningvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 964.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 979.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2004.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (457,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2025, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (457,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 24. december 2022, solgt som del af en samlet handel om 27 ejendomme (153,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. december 2022).
- solgt 31. december 2012, solgt som del af en samlet handel om 24 ejendomme (176,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 15. december 2004, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 7. marts 1996, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 1996).

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 185.140 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 91 m².
- 91 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 155 m² bolig.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1977; Anden bygning: 191 m², bygget 1930; Anden bygning: 148 m², bygget 1979; Anden bygning: 102 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (941 m² og 211 m²), BBR anden bygning 1.869 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 182.319 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herningvej-58-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.39064/9.26433)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herningvej-58-8800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.39064/9.26433)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-58-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-58-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39064/9.26433)
- [Solgte priser på Herningvej](https://grundviden.dk/vej/herningvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.