Grundviden

Ejendomsrapport

Herningvej 252, 9220 Aalborg Øst · Aalborg Kommune · matr. 14ie

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

839 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

-22 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	168 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	190 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-22 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1988): 551.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.667 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	839 m²	15.504 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (25 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9220 Aalborg Øst

202615.754 kr/m² (-5%)

202516.628 kr/m² (+1%)

202416.512 kr/m² (+14%)

202314.464 kr/m² (-13%)

202216.584 kr/m² (+6%)

202115.584 kr/m² (+4%)

202015.000 kr/m² (+6%)

201914.127 kr/m² (-7%)

201815.147 kr/m² (+12%)

201713.508 kr/m² (-5%)

201614.178 kr/m² (+10%)

201512.874 kr/m² (+11%)

201411.556 kr/m² (+12%)

201310.292 kr/m² (-9%)

201211.280 kr/m² (-2%)

201111.552 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bundgaardsskolen	742 m	6,7	634
Filstedvejens Skole	2,1 km	7,7	574
Solbakkeskolen	2,2 km	7,0	488
Vejgaard Østre Skole	2,2 km	8,0	791
Mellervangskolen	2,4 km	7,0	445
Aalborg Friskole	2,3 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	2,3 km	8,2	243
Skipper Clement Skolen	4,5 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 249 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: K - Kalk, kridt og kalksten (Andre lag (alfabetisk)).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborg - Hadsund, ca. 11.476 biler/døgn (2026), 333 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 295 m, dagligvarer 826 m, hospital 545 m, institution 145884 m, ladestander (elbil) 376 m, læge 1492 m, legeplads 228 m, motorvejsafkørsel 1027 m, natteliv 928 m, park 392 m, station 4592 m.

Nærmeste vindmølle: 6042 m væk (2750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).