# Herningvej 14, 6870 Ølgod

Landejendom. 184 m² bolig, opført 1919, 98.225 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herningvej-14-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-14-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-14-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80910/8.64540)
- [Solgte priser på Herningvej](https://grundviden.dk/vej/herningvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 8.152 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.680.000 kr. (9.130 kr. pr. m² × 184 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -132.000 kr.
  - Grund på 98.225 m²: +272.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.054.000 kr.
  - Bygget 1919: -239.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -955.000 kr.
  - Oliefyr: -90.000 kr.
  - Seneste ombygning 1977: -79.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 486.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 859.000 kr, heraf grundværdi 522.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 22. september 2004.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. september 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. marts 2004, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. februar 1985, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 1985).

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 98.225 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1919, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 119 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 119 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 119 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (617 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (406 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (242 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (125 m², bygget 1960); den anden (156 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 96.360 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-14-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-14-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80910/8.64540)
- [Solgte priser på Herningvej](https://grundviden.dk/vej/herningvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.