# Herningvej 106, 7500 Holstebro

Landejendom. 128 m² bolig, opført 1988, 47.242 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herningvej-106-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-106-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-106-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32572/8.66546)
- [Solgte priser på Herningvej](https://grundviden.dk/vej/herningvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 18.750 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.124.000 kr. (16.593 kr. pr. m² × 128 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -26.000 kr.
  - Grund på 47.242 m²: +368.000 kr.
  - Meget stor grund: +794.000 kr.
  - Bygget 1988: -121.000 kr.
  - Energimærke E: -238.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -494.000 kr.
  - Elvarme: +12.000 kr.
  - Afrundet: -19.000 kr.
  - Vores bud: 2.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 359.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 400.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. maj 2017.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. marts 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2017).
- solgt 21. december 2010, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 21. december 2010).
- solgt 17. oktober 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2007).
- solgt 21. februar 1987, solgt for 716.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 1987).

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 47.242 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1988.
- Stueplan: 128 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 128 m².
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 118 m², bygget 1970; Anden bygning: 108 m², bygget 1957; Anden bygning: 48 m², bygget 1971. Kortet viser to mindre bygninger mere (131 m² og 59 m²), BBR anden bygning 90 m², udhus 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 46.650 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herningvej-106-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.32572/8.66546)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tæt-lav boligbebyggelse, ved Dåhjorten og Sikahjorten, Halgård øst., ca. 174 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herningvej-106-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.32572/8.66546)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-106-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herningvej-106-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32572/8.66546)
- [Solgte priser på Herningvej](https://grundviden.dk/vej/herningvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.