# Herluf Trolles Vej 2, 7400 Herning

Etageejendom. 1.660 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 3.631 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-vej-2-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-vej-2-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-vej-2-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13213/8.96472)
- [Solgte priser på Herluf Trolles Vej](https://grundviden.dk/vej/herluf-trolles-vej-7400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 13. november 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2024).
- st. tv: solgt 19. september 2014, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2014).
- 1. th: solgt 11. april 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2014).
- 1. th: solgt 2. marts 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2009).
- 1. th: solgt 1. november 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 7. februar 2001, solgt for 670.874 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2001).
- 1. th: solgt 1. februar 1999, solgt for 587.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. juni 1996, solgt for 484.800 kr, fri handel (aftalt 23. juni 1996).
- st. tv: solgt 8. september 1995, solgt for 467.500 kr, fri handel (aftalt 8. september 1995).
- st. th: solgt 1. juni 1992, solgt for 190.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.660 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.868 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1359a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.631 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Godthåbsvej 71F](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-71f-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herluf-trolles-vej-2-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13213/8.96472)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herluf-trolles-vej-2-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13213/8.96472)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **SB3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=herluf-trolles-vej-2-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-vej-2-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-vej-2-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13213/8.96472)
- [Solgte priser på Herluf Trolles Vej](https://grundviden.dk/vej/herluf-trolles-vej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.