# Herluf Trolles Gade 5A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 624 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 415 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05460/9.90111)
- [Solgte priser på Herluf Trolles Gade](https://grundviden.dk/vej/herluf-trolles-gade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 1. juli 2021, solgt for 75.000 kr, fri handel.
- st. 1: solgt 1. januar 2021, solgt for 23.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2021).
- st. 1: solgt 1. januar 2016, solgt for 23.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2016).
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 11. oktober 2012, solgt for 55.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2012).
- 5 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 12. april 1979, solgt for 5.066 kr, fri handel (aftalt 12. april 1979).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 624 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 571 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 1997.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80aeu.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 415 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herluf-trolles-gade-5a-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.0546/9.90111)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Kastetvej 58](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-58-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herluf-trolles-gade-5a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0546/9.90111)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herluf-trolles-gade-5a-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.0546/9.90111)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=herluf-trolles-gade-5a-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05460/9.90111)
- [Solgte priser på Herluf Trolles Gade](https://grundviden.dk/vej/herluf-trolles-gade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.