# Herluf Trolles Gade 5, 9000 Aalborg Etageejendom. 624 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 415 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05483/9.90126) - [Solgte priser på Herluf Trolles Gade](https://grundviden.dk/vej/herluf-trolles-gade-9000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 360.000 kr, 1. august 1990. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,3-1,6 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen). - 4. th, 60 m², 2 vær.: 1,3 mio. kr. - st. tv, 63 m², 2 vær.: 1,6 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - Prisen er sat ned 1. oktober 2026. - Mægler: Estaldo. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/c85213a7-1876-44aa-a684-7d0001253402) ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: til salg 24. marts 2026-24. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 122 dage til salg. - 2. tv: solgt 23. august 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2024). - 4. tv: solgt 26. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2023). - 2. tv: solgt 1. april 2023, solgt for 895.000 kr, familieoverdragelse. - st. th: solgt 8. februar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2022). - 4. tv: solgt 22. december 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2021). - 3. th: solgt 11. juli 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2021). - 4. tv: solgt 4. juli 2021, solgt for 730.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. juli 2021). - kld.: solgt 25. marts 2021, solgt for 85.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. marts 2021). - 2. th: solgt 27. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2019). - 40 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 624 m² (10 boliger). - Bygningsareal 571 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1939. - Om-/tilbygget 1997. - 1 bad. - 1 toilet. - 10 boliger på ejendommen. - Matrikel 80aeu. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 415 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Kastetvej 58](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-58-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herluf-trolles-gade-5-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05483/9.90126) - **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herluf-trolles-gade-5-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05483/9.90126) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05483/9.90126) - [Solgte priser på Herluf Trolles Gade](https://grundviden.dk/vej/herluf-trolles-gade-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.