# Herlev Ringvej 4B, 2730 Herlev

Etageejendom. 8.397 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 4.442 m² grund, Herlev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-4b-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-4b-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-4b-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72344/12.44190)
- [Solgte priser på Herlev Ringvej](https://grundviden.dk/vej/herlev-ringvej-2730?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,5 mio. kr, heraf grundværdi 19,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 90 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **13.300 kr pr. md** (184 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 3 værelser.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: AXA (findbolig.nu).
- [Se annoncen hos mægleren](https://findbolig.nu/residence/161309)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. maj 2016, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2016).

## Boligen

- Boligareal 8.397 m².
- Bygningsareal 9.159 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 90 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5hr.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.442 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9691639_1576151683552.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10451&matrnr=5hr) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herlev-ringvej-4b-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.72344/12.4419)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herlev-ringvej-4b-2730&lstoej=1&src=address-md#17/55.72344/12.4419)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Herlev Kro, ca. 177 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herlev-ringvej-4b-2730&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.72344/12.4419)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For en boligbebyggelse og butik på Herlev Ringvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9691639_1576151683552.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Elverhøjens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-4b-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-4b-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72344/12.44190)
- [Solgte priser på Herlev Ringvej](https://grundviden.dk/vej/herlev-ringvej-2730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.