# Herlev Ringvej 2A, 2730 Herlev Ejendom. 3.081 m² grund, Herlev Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-2a-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-2a-2730?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-2a-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72299/12.44180) - [Solgte priser på Herlev Ringvej](https://grundviden.dk/vej/herlev-ringvej-2730?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 54,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,5 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 43,5 mio. kr med overtagelse 31. december 1996. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (45,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. december 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (45,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. december 2025). - solgt 30. juni 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (57,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse. - solgt 31. december 1996, solgt for 43,5 mio. kr, fri handel. - solgt 3. december 1996, solgt for 43,5 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Bygningsareal 3.444 m². - 1 bygninger på grunden. - Matrikel 5r. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 5.729 m², din ret 3.389 m² i alt. - Hvorfor 3.389 m²? Lokalplan 26 (For det nordøstlige hjørne af vejkrydset herlev Hovedgade/Herlev Ringvej) sætter 110 %: 110 % af grunden på 3.081 m² er 3.389 m², og der står 5.729 m² i dag. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - så tallene er et skøn, ikke en garanti pr. matrikel. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1082488_APPROVED_1212140689565.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herlev-ringvej-2a-2730&lstoej=1&src=address-md#17/55.72299/12.4418) - **Radon: moderat risiko i Herlev-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herlev-ringvej-2a-2730&lradon=1&src=address-md#11/55.72299/12.4418) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Herlev Hovedgade 106](https://grundviden.dk/adresse/herlev-hovedgade-106-2730?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herlev-ringvej-2a-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.72299/12.4418) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Herlev Kro, ca. 186 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=herlev-ringvej-2a-2730&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.72299/12.4418) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **For det nordøstlige hjørne af vejkrydset herlev Hovedgade/Herlev Ringvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1082488_APPROVED_1212140689565.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Elverhøjens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-2a-2730?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/herlev-ringvej-2a-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72299/12.44180) - [Solgte priser på Herlev Ringvej](https://grundviden.dk/vej/herlev-ringvej-2730?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.