# Henrikshøj 14, 2950 Vedbæk

Etageejendom. 2.598 m² bolig, opført 2016, 2.249 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/henrikshoej-14-2950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henrikshoej-14-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henrikshoej-14-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85903/12.55109)
- [Solgte priser på Henrikshøj](https://grundviden.dk/vej/henrikshoej-2950?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 15. august 2025, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- 1. 1: solgt 14. maj 2023, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2023).
- 1. 1: solgt 22. september 2021, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2021).
- 1. 3: solgt 25. juni 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2021).
- 1. 4: solgt 1. september 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. 4: solgt 25. maj 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2020).
- 1. 3: solgt 24. oktober 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2019).
- st. 2: solgt 18. april 2018, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2018).
- 1. 2: solgt 13. februar 2018, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2018).
- st. 3: solgt 19. oktober 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2017).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.598 m².
- Bygningsareal 2.634 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hu.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.249 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10085665_1626949516580.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Henriksholms Alle 29](https://grundviden.dk/adresse/henriksholms-alle-29-2950?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henrikshoej-14-2950&ljord=1&src=address-md#17/55.85903/12.55109)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henrikshoej-14-2950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.85903/12.55109)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nord for Henriksholms Allé - det vestlige område**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10085665_1626949516580.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vedbæk Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henrikshoej-14-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henrikshoej-14-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85903/12.55109)
- [Solgte priser på Henrikshøj](https://grundviden.dk/vej/henrikshoej-2950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.