# Henriettevej 38, 5000 Odense C

Villalejlighed. 330 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 330 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-38-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-38-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-38-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40869/10.39496)
- [Solgte priser på Henriettevej](https://grundviden.dk/vej/henriettevej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 20. februar 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2026).
- 2. th: solgt 7. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2023).
- st. tv: solgt 22. oktober 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2022).
- 1. tv: solgt 27. december 2020, solgt for 609.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2020).
- st. tv: solgt 27. december 2020, solgt for 598.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2020).
- 1. tv: solgt 31. december 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 21. april 2016, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2016).
- st. tv: solgt 21. juni 2013, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2013).
- 2. tv: solgt 17. juni 2013, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2013).
- st. tv: solgt 26. april 2012, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 330 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 228 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5rl.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 330 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Sophie Breums Vej 1](https://grundviden.dk/adresse/sophie-breums-vej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henriettevej-38-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40869/10.39496)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 502 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henriettevej-38-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40869/10.39496)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-38-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-38-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40869/10.39496)
- [Solgte priser på Henriettevej](https://grundviden.dk/vej/henriettevej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.