# Henriettevej 23, 5000 Odense C

Villalejlighed. 405 m² bolig, opført 1936, 480 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-23-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-23-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-23-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40836/10.39523)
- [Solgte priser på Henriettevej](https://grundviden.dk/vej/henriettevej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 12. december 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2025).
- 2. th: solgt 4. april 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2021).
- 2. tv: solgt 15. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2020).
- 2. th: solgt 20. august 2020, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2020).
- st. tv: solgt 23. marts 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2015).
- st. tv: solgt 18. august 2010, solgt for 765.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. august 2010).
- 2. tv: solgt 18. juli 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2005).
- 1. tv: solgt 5. marts 2005, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2005).
- 2. th: solgt 22. februar 2005, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2005).
- 2. th: solgt 1. januar 2005, solgt for 641.000 kr, familieoverdragelse.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 405 m².
- Bygningsareal 405 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5aq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 480 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Sophie Breums Vej 1](https://grundviden.dk/adresse/sophie-breums-vej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henriettevej-23-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40836/10.39523)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 524 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henriettevej-23-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40836/10.39523)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-23-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henriettevej-23-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40836/10.39523)
- [Solgte priser på Henriettevej](https://grundviden.dk/vej/henriettevej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.