# Henriettelundvej 10, 4690 Haslev

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 2 boliger. 154 m² bolig, opført 1877, 2.758 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/henriettelundvej-10-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henriettelundvej-10-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henriettelundvej-10-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32796/11.86484)
- [Solgte priser på Henriettelundvej](https://grundviden.dk/vej/henriettelundvej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 25,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juni 2019, solgt for 25,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. juni 2019).
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 5.454.350 kr., familieoverdragelse (dato ukendt).

## Huset og grunden

- 154 m² bolig, 2.758 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1955.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 154 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- To mindre bygninger (38 m² og 26 m²), som kun står i kortet - BBR kender dem ikke.
- Ubebygget: 2.582 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henriettelundvej-10-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.32796/11.86484)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henriettelundvej-10-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.32796/11.86484)
- **Fortidsminde 54 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=henriettelundvej-10-4690&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.32796/11.86484)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henriettelundvej-10-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henriettelundvej-10-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32796/11.86484)
- [Solgte priser på Henriettelundvej](https://grundviden.dk/vej/henriettelundvej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.