# Henning Smiths Vej 9, 9000 Aalborg

Etageejendom. 5.351 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1996, 6.621 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/henning-smiths-vej-9-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henning-smiths-vej-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henning-smiths-vej-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05227/9.89246)
- [Solgte priser på Henning Smiths Vej](https://grundviden.dk/vej/henning-smiths-vej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 65,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 85,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 78 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. november 2012, solgt for 85,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2012).
- solgt 1. maj 1996, solgt for 57,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.351 m² (78 boliger).
- Bygningsareal 5.631 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1996.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3tm.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.621 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/henning-smiths-vej-9-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/henning-smiths-vej-9-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05227/9.89246)
- [Solgte priser på Henning Smiths Vej](https://grundviden.dk/vej/henning-smiths-vej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.