Grundviden

Ejendomsrapport

Hemmegårdsvej 7, 5863 Ferritslev Fyn · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 43de

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

708 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

12 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	212 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	200 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2021): 395.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.034 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	708 m²	977 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5863 Ferritslev Fyn

202612.206 kr/m² (+41%)

20258.645 kr/m² (-4%)

20249.048 kr/m² (-9%)

20239.908 kr/m² (-9%)

202210.919 kr/m² (+17%)

20219.326 kr/m² (+9%)

20208.539 kr/m² (+14%)

20197.477 kr/m² (-14%)

20188.710 kr/m² (+18%)

20177.376 kr/m² (+3%)

20167.149 kr/m² (-1%)

20157.192 kr/m² (-43%)

201412.597 kr/m² (+84%)

20136.850 kr/m² (-6%)

20127.282 kr/m² (+5%)

20116.904 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langeskov Skole, afdeling Bakken	4,9 km	7,4	346
Tingkærskolen	6,5 km	7,1	365
Broskolen	7,5 km	7,0	616
Højby Skole	9,8 km	7,1	318
Vibeskolen	10,4 km	7,0	497
Ferritslev Friskole	192 m	6,8	183
Sdr. Nærå Fri- og Efterskole (Friskolen)	5,9 km	6,7	195
Refsvindinge Friskole	7,0 km	7,3	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 339 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (209 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hemmegårdsvej, ca. 212 biler/døgn (2022), 157 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 454 m, dagligvarer 527 m, hospital 12452 m, institution 34710 m, ladestander (elbil) 4782 m, læge 7826 m, legeplads 506 m, motorvejsafkørsel 4176 m, natteliv 5384 m, park 4104 m, station 8011 m.

Nærmeste vindmølle: 1152 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).