Grundviden

Ejendomsrapport

Hemmegårdsvej 4, 5863 Ferritslev Fyn · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 43cx

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.168 m²

Boligareal (BBR)

1.384 m²

Rest-byggeret (v0)

1.052 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.450 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.398 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.052 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1980): 173.016 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.884 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.168 m²	977 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5863 Ferritslev Fyn

202612.206 kr/m² (+41%)

20258.645 kr/m² (-4%)

20249.048 kr/m² (-9%)

20239.908 kr/m² (-9%)

202210.919 kr/m² (+17%)

20219.326 kr/m² (+9%)

20208.539 kr/m² (+14%)

20197.477 kr/m² (-14%)

20188.710 kr/m² (+18%)

20177.376 kr/m² (+3%)

20167.149 kr/m² (-1%)

20157.192 kr/m² (-43%)

201412.597 kr/m² (+84%)

20136.850 kr/m² (-6%)

20127.282 kr/m² (+5%)

20116.904 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ferritslev Friskole	216 m	6,8	183
Langeskov Skole, afdeling Bakken	4,9 km	7,4	346
Sdr. Nærå Fri- og Efterskole (Friskolen)	6,0 km	6,7	195
Tingkærskolen	6,6 km	7,1	365
Refsvindinge Friskole	7,0 km	7,3	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 280 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (278 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hemmegårdsvej, ca. 212 biler/døgn (2022), 110 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 523 m, dagligvarer 584 m, hospital 12383 m, institution 34641 m, ladestander (elbil) 4807 m, læge 7877 m, legeplads 573 m, motorvejsafkørsel 4163 m, natteliv 5385 m, park 4101 m, station 8080 m.

Nærmeste vindmølle: 1085 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).