Grundviden

Ejendomsrapport

Hemmegårdsvej 2, 5863 Ferritslev Fyn · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 43cx

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.168 m²

Boligareal (BBR)

1.384 m²

Rest-byggeret (v0)

1.052 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.450 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.398 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.052 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1980): 173.016 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.772 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.168 m²	978 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5863 Ferritslev Fyn

202612.206 kr/m² (+41%)

20258.645 kr/m² (-4%)

20249.048 kr/m² (-9%)

20239.908 kr/m² (-9%)

202210.919 kr/m² (+17%)

20219.326 kr/m² (+9%)

20208.539 kr/m² (+14%)

20197.477 kr/m² (-14%)

20188.710 kr/m² (+18%)

20177.376 kr/m² (+3%)

20167.149 kr/m² (-1%)

20157.192 kr/m² (-43%)

201412.597 kr/m² (+84%)

20136.850 kr/m² (-6%)

20127.282 kr/m² (+5%)

20116.904 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ferritslev Friskole	215 m	6,8	183
Langeskov Skole, afdeling Bakken	4,9 km	7,4	346
Sdr. Nærå Fri- og Efterskole (Friskolen)	6,0 km	6,7	195
Tingkærskolen	6,6 km	7,1	365
Refsvindinge Friskole	7,0 km	7,3	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 268 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hemmegårdsvej, ca. 212 biler/døgn (2022), 99 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 532 m, dagligvarer 33708 m, hospital 44233 m, institution 34632 m, læge 34642 m, legeplads 32866 m, motorvejsafkørsel 33378 m, natteliv 34578 m, park 34102 m, station 34802 m.

Nærmeste vindmølle: 1078 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).