# Heltzensgade 10, 5000 Odense C

Villalejlighed. 442 m² bolig, opført 1920, 780 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/heltzensgade-10-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heltzensgade-10-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heltzensgade-10-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40498/10.39538)
- [Solgte priser på Heltzensgade](https://grundviden.dk/vej/heltzensgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 11. juni 2026-14. september 2026, solgt for 2,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 14. september 2026), 95 dage til salg.
- 2.: solgt 1. november 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. juli 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2021).
- 2.: solgt 2. december 2020, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. december 2020).
- 1. th: solgt 10. september 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2019).
- st. tv: solgt 15. november 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2018).
- st. tv: solgt 22. marts 2017, solgt for 641.780 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2017).
- 2.: solgt 30. september 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2016).
- st. tv: solgt 27. september 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2015).
- 1. th: solgt 9. maj 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2015).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 442 m².
- Bygningsareal 338 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1iv.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 780 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heltzensgade-10-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40498/10.39538)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 708 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=heltzensgade-10-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40498/10.39538)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/heltzensgade-10-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/heltzensgade-10-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40498/10.39538)
- [Solgte priser på Heltzensgade](https://grundviden.dk/vej/heltzensgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.