# Helsinkigade 23, 2150 Nordhavn Etageejendom. 8.826 m² bolig i alt i bygningen, opført 2015, 2.545 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-23-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-23-2150?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-23-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70830/12.59659) - [Solgte priser på Helsinkigade](https://grundviden.dk/vej/helsinkigade-2150?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1). - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2015): 34,4 mio. kr, heraf grundværdi 34,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 4,6 mio. kr, 8. november 2020. - Senest registrerede handel: 120,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 86 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **8,5 mio. kr** (91.344 kr/m²). - Boligens eget areal: 93 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 8,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,9 og 9,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 28. juli 2026. - Mægler: RealMæglerne Nordhavn ApS. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/103-8470-helsinkigade-23-st-tv) ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 24. februar 2025, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2025). - 2. th: solgt 28. maj 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2024). - st. th: solgt 6. december 2023, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2023). - 3. th: solgt 13. juli 2023, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2023). - 2. tv: solgt 5. juli 2023, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2023). - 1. tv: solgt 16. marts 2022, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2022). - 1. tv: solgt 19. januar 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021). - 4. tv: solgt 10. december 2020, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2020). - st. tv: solgt 8. november 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2020). - 2. th: solgt 13. maj 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2020). - 24 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 8.826 m² (86 boliger). - Bygningsareal 6.902 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2015. - 86 boliger på ejendommen. - Matrikel 2q. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.545 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-23-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.7083/12.59659) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-23-2150&lstoej=1&src=address-md#17/55.7083/12.59659) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 342 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-23-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.7083/12.59659) - **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-23-2150&lkote=1&src=address-md#15/55.7083/12.59659) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-23-2150?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-23-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70830/12.59659) - [Solgte priser på Helsinkigade](https://grundviden.dk/vej/helsinkigade-2150?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.