# Helsinkigade 18, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 9.626 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 1.123 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-18-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-18-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-18-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70798/12.59705)
- [Solgte priser på Helsinkigade](https://grundviden.dk/vej/helsinkigade-2150?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5).
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 7,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 8,5 mio. kr, 19. august 2018.
- Senest registrerede handel: 43,0 mio. kr med overtagelse 5. november 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 75 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 11. 3: til salg 17. juli 2026-21. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 96 dage til salg.
- 12. 2: solgt 1. juli 2026, solgt for 33,0 mio. kr, fri handel.
- 6. 3: solgt 29. maj 2026, solgt for 16,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2026).
- 2. 2: solgt 1. april 2026, solgt for 16,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2026).
- 3. 2: solgt 12. december 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2025).
- 6. 3: solgt 28. august 2025, solgt for 14,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 8. 2: solgt 18. juli 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2025).
- 2. 2: solgt 26. marts 2025, solgt for 14,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- 2. 1: solgt 24. januar 2025, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025).
- 3. 1: solgt 28. oktober 2024, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2024).
- 62 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.626 m² (75 boliger).
- Bygningsareal 10.583 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2022.
- 75 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2l.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.123 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=2l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-18-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70798/12.59705)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-18-2150&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70798/12.59705)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-18-2150&lstoej=1&src=address-md#17/55.70798/12.59705)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 297 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-18-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70798/12.59705)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsinkigade-18-2150&lkote=1&src=address-md#15/55.70798/12.59705)
- Fint: stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 30 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=helsinkigade-18-2150

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-18-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helsinkigade-18-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70798/12.59705)
- [Solgte priser på Helsinkigade](https://grundviden.dk/vej/helsinkigade-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.