# Helsingørsgade 11C, 3400 Hillerød Etageejendom. 758 m² bolig i alt i bygningen, opført 1922, 586 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helsingoersgade-11c-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helsingoersgade-11c-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helsingoersgade-11c-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93042/12.30400) - [Solgte priser på Helsingørsgade](https://grundviden.dk/vej/helsingoersgade-3400?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Udsigt over Slotssø. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2004): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 3,1 mio. kr, 21. juni 2017. - Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,8 mio. kr** (47.500 kr/m²). - Boligens eget areal: 100 m², 1 værelse. - Vores skøn: **ca. 3,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,3 mio. kr. Udbudt 23% over vores skøn. - På markedet siden 31. marts 2026. - Åbent hus 02.11. kl. 11.00-18.00. - Prisen er sat ned 9. august 2026. - Mægler: EDC Bent Nielsen a/s. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/3400-hilleroed/helsingoersgade-11c-st-tv/34012293/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 22. juni 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2024). - st. th: solgt 9. september 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2022). - st. tv: solgt 21. juni 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2017). - st. tv: solgt 2. juni 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2015). - st. th: solgt 29. august 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2013). - st. tv: solgt 1. november 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - 1. sal: solgt 1. september 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. juni 2005, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - solgt 1. februar 2004, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel. - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 758 m² (6 boliger). - Bygningsareal 692 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1922. - Om-/tilbygget 2004. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 127. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 586 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Helsingørsgade 15](https://grundviden.dk/adresse/helsingoersgade-15-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsingoersgade-11c-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.93042/12.304) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsingoersgade-11c-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93042/12.304) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helsingoersgade-11c-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helsingoersgade-11c-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93042/12.30400) - [Solgte priser på Helsingørsgade](https://grundviden.dk/vej/helsingoersgade-3400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.