# Helsingborggade 17, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.456 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 629 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helsingborggade-17-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helsingborggade-17-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helsingborggade-17-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71452/12.57033)
- [Solgte priser på Helsingborggade](https://grundviden.dk/vej/helsingborggade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (74.916 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,2 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Prisen er sat ned 27. august 2026.
- Mægler: home Østerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/helsingborggade-17-2th-2100-koebenhavn-oe/sag-1260003257/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 27. april 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2026).
- 1. th: solgt 1. april 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 23. juni 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2023).
- 3. th: solgt 1. juni 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 1. februar 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 16. december 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2020).
- 3. tv: solgt 8. oktober 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 10. juni 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2018).
- st. th: solgt 20. december 2017, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2017).
- 2. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.456 m².
- Bygningsareal 1.469 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3825.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 629 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Bellmansgade 14](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-14-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helsingborggade-17-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71452/12.57033)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helsingborggade-17-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helsingborggade-17-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71452/12.57033)
- [Solgte priser på Helsingborggade](https://grundviden.dk/vej/helsingborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.