Grundviden

Ejendomsrapport

Hellumlundvej 5, 9740 Jerslev J · Brønderslev Kommune · matr. 6bø

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.315 m²

Boligareal (BBR)

205 m²

Rest-byggeret (v0)

321 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	526 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	205 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	321 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1987): 650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1987	Almindelig fri handel	650.000 kr
1987	Almindelig fri handel	325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.228 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.315 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,8 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9740 Jerslev J

20264.958 kr/m² (-7%)

20255.312 kr/m² (+18%)

20244.500 kr/m² (+7%)

20234.194 kr/m² (-28%)

20225.805 kr/m² (+10%)

20215.297 kr/m² (+20%)

20204.404 kr/m² (-13%)

20195.038 kr/m² (+17%)

20184.298 kr/m² (-4%)

20174.490 kr/m² (-16%)

20165.375 kr/m² (+15%)

20154.674 kr/m² (+27%)

20143.668 kr/m² (-28%)

20135.066 kr/m² (0%)

20125.048 kr/m² (-7%)

20115.416 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Toftegårdsskolen	4,1 km	6,8	278
Klokkerholm Skole	7,2 km	7,3	329
Torslev Skole	9,1 km	6,4	254
Dybvad skoleafdeling	11,7 km	6,5	106
Hjallerup Skole	12,0 km	6,8	635

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterskovvej, ca. 28 biler/døgn (2018), 3739 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4495 m, dagligvarer 163071 m, hospital 197835 m, institution 166400 m, læge 166359 m, legeplads 162759 m, motorvejsafkørsel 182135 m, natteliv 163154 m, park 164347 m, station 175641 m.

Nærmeste vindmølle: 2935 m væk (270 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).