Grundviden

Ejendomsrapport

Hellumlundvej 2, 9740 Jerslev J · Brønderslev Kommune · matr. 6cq

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.971 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

5.040 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.188 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.040 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1995): 490.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.228 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	12.971 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,8 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9740 Jerslev J

20264.958 kr/m² (-7%)

20255.312 kr/m² (+18%)

20244.500 kr/m² (+7%)

20234.194 kr/m² (-28%)

20225.805 kr/m² (+10%)

20215.297 kr/m² (+20%)

20204.404 kr/m² (-13%)

20195.038 kr/m² (+17%)

20184.298 kr/m² (-4%)

20174.490 kr/m² (-16%)

20165.375 kr/m² (+15%)

20154.674 kr/m² (+27%)

20143.668 kr/m² (-28%)

20135.066 kr/m² (0%)

20125.048 kr/m² (-7%)

20115.416 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Toftegårdsskolen	4,1 km	6,8	278
Klokkerholm Skole	7,2 km	7,3	329
Torslev Skole	9,1 km	6,4	254
Dybvad skoleafdeling	11,7 km	6,5	106
Hjallerup Skole	11,9 km	6,8	635

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 53,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (142 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterskovvej, ca. 28 biler/døgn (2018), 3705 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4533 m, dagligvarer 163036 m, hospital 197798 m, institution 166367 m, læge 166326 m, legeplads 162724 m, motorvejsafkørsel 182099 m, natteliv 163119 m, park 164313 m, station 175605 m.

Nærmeste vindmølle: 2969 m væk (270 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).