# Helligsøvej 2A, 7760 Hurup Thy Sommerhus. 104 m² bolig, opført 1960, 14.667 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helligsoevej-2a-7760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helligsoevej-2a-7760?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helligsoevej-2a-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.67623/8.39616) - [Solgte priser på Helligsøvej](https://grundviden.dk/vej/helligsoevej-7760?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 250 m væk (ca. +8% på prisen). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 3. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,2 mio. kr. - Svarer til 17.067 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.211.000 kr (11.648 kr pr. m² × 104 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +34.000 kr - Grund på 14.667 m²: +213.000 kr - Bygget 1960: -156.000 kr - Trafikstøj fra vej: -9.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +363.000 kr - Sommerhuse sælger over modellen: +13.000 kr - Havudsigt: +134.000 kr - Elvarme: -36.000 kr - Afrundet: +8.000 kr - Vores skøn: 1.775.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 895.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 472.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2008. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 19. november 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2007). - solgt 15. september 1999, solgt for 135.200 kr, fri handel (aftalt 15. september 1999). - solgt 13. september 1999, solgt for 99.121 kr, fri handel (aftalt 13. september 1999). ## Huset og grunden - 104 m² bolig, 14.667 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960, om-/tilbygget 1975. - Stueplan: 104 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 104 m². - Huset: 104 m² bebygget. - Kortet viser to mindre bygninger (95 m² og 24 m²), BBR udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 14.444 m². ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligsoevej-2a-7760&lstoej=1&src=address-md#17/56.67623/8.39616) - **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligsoevej-2a-7760&lstrand=1&src=address-md#16/56.67623/8.39616) - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligsoevej-2a-7760&lradon=1&src=address-md#11/56.67623/8.39616) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=helligsoevej-2a-7760 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helligsoevej-2a-7760?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helligsoevej-2a-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.67623/8.39616) - [Solgte priser på Helligsøvej](https://grundviden.dk/vej/helligsoevej-7760?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.