# Helligkorsvej 24, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 616 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 817 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helligkorsvej-24-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsvej-24-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsvej-24-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63912/12.06629)
- [Solgte priser på Helligkorsvej](https://grundviden.dk/vej/helligkorsvej-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udbudt ca. 12% under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (36.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 124 m², 3 værelser.
- Vores skøn: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,8 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Åbent hus 01.11. kl. 10.00-17.00.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Roskilde.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/4000-roskilde/helligkorsvej-24-st-th/40205838)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 31. marts 2026-8. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 191 dage til salg.
- st. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 2024, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 14. marts 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2024).
- 1. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 24. august 2022, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. oktober 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 24. oktober 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 15. marts 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 616 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 616 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33ax.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 817 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Elmevej 17B](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-17b-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligkorsvej-24-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63912/12.06629)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligkorsvej-24-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63912/12.06629)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Jørgens skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsvej-24-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsvej-24-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63912/12.06629)
- [Solgte priser på Helligkorsvej](https://grundviden.dk/vej/helligkorsvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.