# Helligkorsgade 20D, 6000 Kolding Etageejendom. 346 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1878, 277 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-20d-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-20d-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-20d-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48857/9.47486) - [Solgte priser på Helligkorsgade](https://grundviden.dk/vej/helligkorsgade-6000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 35 af 100. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 802.100 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. juli 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 14. januar 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2013). - solgt 1. oktober 2006, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel. - solgt 1. oktober 2004, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 346 m² (5 boliger). - Bygningsareal 382 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1878. - Om-/tilbygget 1984. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 352c. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er E, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-195 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 11 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11229218_1683015363320.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligkorsgade-20d-6000&lkote=1&src=address-md#15/55.48857/9.47486) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Klostergade 2](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-2-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligkorsgade-20d-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48857/9.47486) - **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligkorsgade-20d-6000&lkote=1&src=address-md#15/55.48857/9.47486) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11229218_1683015363320.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=helligkorsgade-20d-6000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-20d-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-20d-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48857/9.47486) - [Solgte priser på Helligkorsgade](https://grundviden.dk/vej/helligkorsgade-6000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.