# Helligkorsgade 15, 6000 Kolding Etageejendom. 438 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1878, 194 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-15-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-15-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-15-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48912/9.47455) - [Solgte priser på Helligkorsgade](https://grundviden.dk/vej/helligkorsgade-6000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 47 af 100. - Minus: Bevaringsværdig bygning - lokalplanen: de udpegede bygninger må ikke rives ned uden tilladelse (lokalplan 0000-41-02, side 71). - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 628.600 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 16. marts 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. marts 1994, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 438 m² (5 boliger). - Bygningsareal 591 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1878. - Om-/tilbygget 1989. - 1 badeværelse pr. bolig. - 1 toilet. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 354a. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er D, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-436 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 11 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11229218_1683015363320.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligkorsgade-15-6000&lkote=1&src=address-md#15/55.48912/9.47455) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Klostergade 2](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-2-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=helligkorsgade-15-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48912/9.47455) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11229218_1683015363320.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=helligkorsgade-15-6000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-15-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/helligkorsgade-15-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48912/9.47455) - [Solgte priser på Helligkorsgade](https://grundviden.dk/vej/helligkorsgade-6000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.