Grundviden

Ejendomsrapport

Hellig Kilde 9, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 277

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

517 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

139 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	139 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2016): 2.095.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,9 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.933 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	517 m²	750 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,9 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-4%)

202519.036 kr/m² (+6%)

202418.000 kr/m² (-11%)

202320.186 kr/m² (+7%)

202218.882 kr/m² (+20%)

202115.789 kr/m² (+33%)

202011.903 kr/m² (+15%)

201910.360 kr/m² (+3%)

201810.075 kr/m² (-9%)

201711.014 kr/m² (+50%)

20167.361 kr/m² (0%)

20157.353 kr/m² (+24%)

20145.926 kr/m² (+4%)

20135.678 kr/m² (-38%)

20129.231 kr/m² (+11%)

20118.287 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svaneke Friskole	992 m	7,3	204
Paradisbakkeskolen	992 m	7,4	441
Friskolen Østerlars	11,2 km	7,6	127
Davidskolen	15,8 km	7,8	182
Sydbornholms Privatskole	15,8 km	7,1	95

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 65 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 394 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (179 m), fortidsminde (220 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (216 m), fredskov (105 m), §3-beskyttet natur (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Albret Wolfsensgade, ca. 171 biler/døgn (2022), 263 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 727 m, dagligvarer 149149 m, hospital 167074 m, institution 164907 m, læge 149062 m, legeplads 148591 m, motorvejsafkørsel 166381 m, natteliv 150136 m, park 148844 m, station 167146 m.

Nærmeste vindmølle: 10768 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).