Grundviden

Ejendomsrapport

Hellig Andersvej 45, 4200 Slagelse · Slagelse Kommune · matr. 39f

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.108 m²

Boligareal (BBR)

9.591 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.962 m²

Seneste salg

5,3 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.865 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	9.827 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.962 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1994): 5.280.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
1994	Anden overdragelse	5.280.000 kr
1994	Almindelig fri handel	5.280.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Slagelse Ny Gasværk, Ndr. Ringgade 14, 4200 Slagelse
Lokalitet 333-00072 · Ndr.Ringgade 14, 4200 Slagelse · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Jannerup Offset/Bogtryk
Lokalitet 330-20858 · Ndr.Stationsvej 18A, 4200 Slagelse · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marievangsskolen	1,3 km	6,7	647
Nymarkskolen	1,5 km	7,3	609
Antvorskov Skole	1,9 km	7,2	964
Søndermarksskolen	2,6 km	7,3	405
Stillinge Skole	7,0 km	7,5	340
Dyhrs Skole	547 m	9,1	669
Landsgrav Friskole	1,8 km	7,1	220
Trelleborg Friskole	4,1 km	6,4	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 532 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Slagelse Omfartsvej, ca. 7.775 biler/døgn (2026), 1586 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1497 m, dagligvarer 594 m, hospital 1678 m, institution 281 m, ladestander (elbil) 692 m, læge 212 m, legeplads 298 m, motorvejsafkørsel 2371 m, natteliv 278 m, park 646 m, station 236 m.

Nærmeste vindmølle: 2542 m væk (180 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).