# Hellevej 1B, 2670 Greve

Etageejendom. 1.280 m² bolig i alt i bygningen, opført 2017, 2.137 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hellevej-1b-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellevej-1b-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellevej-1b-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59398/12.34342)
- [Solgte priser på Hellevej](https://grundviden.dk/vej/hellevej-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,4 mio. kr** (41.826 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,2 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 2. juli 2026.
- Prisen er sat ned 22. august 2026.
- Mægler: home Greve - Solrød - Karlslunde.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/hellevej-1b-2670-greve/sag-2140007729/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 14. februar 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2020).
- st.: solgt 2. februar 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2017, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. marts 1987, solgt for 134.333 kr, fri handel (aftalt 31. marts 1987).

## Boligen

- Boligareal 1.280 m².
- Bygningsareal 1.280 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4t.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Arenaskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellevej-1b-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellevej-1b-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59398/12.34342)
- [Solgte priser på Hellevej](https://grundviden.dk/vej/hellevej-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.