# Hellevad-Bovvej 9, 6392 Bolderslev Grund. Aabenraa Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hellevad-bovvej-9-6392?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellevad-bovvej-9-6392?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellevad-bovvej-9-6392?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02241/9.23791) - [Solgte priser på Hellevad-Bovvej](https://grundviden.dk/vej/hellevad-bovvej-6392?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 1. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (8,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 31. marts 2021, solgt som del af en samlet handel om 13 matrikler (12,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 31. marts 2021). - solgt 9. september 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (28.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. september 2019). - solgt 1. marts 2008, solgt som del af en samlet handel om 13 matrikler (12,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 25. juni 1985, solgt som del af en samlet handel om 13 matrikler (1,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. juni 1985). ## Boligen - Matrikel 164. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9731115_1605088110913.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1520154&matrnr=164) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hellevad-bovvej-9-6392&ljord=1&src=address-md#17/55.02241/9.23791) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hellevad-bovvej-9-6392&lradon=1&src=address-md#11/55.02241/9.23791) - Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Solenergianlæg ved Hjolderup**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9731115_1605088110913.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bolderslev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hellevad-bovvej-9-6392 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hellevad-bovvej-9-6392?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hellevad-bovvej-9-6392?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02241/9.23791) - [Solgte priser på Hellevad-Bovvej](https://grundviden.dk/vej/hellevad-bovvej-6392?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.